Direcciones de Ejecución Material
Ofrezco la dirección de ejecución material tanto para reformas como para obras nuevas. Me encargaré de supervisar y coordinar todas las fases del proyecto, asegurando que se cumplan los plazos, presupuesto y calidad establecidos. Garantizo que todo el proceso se realice conforme a la normativa y a los requerimientos del cliente.
Coordinación de Seguridad y Salud
Realizo la coordinación de seguridad y salud en obras de construcción, asegurando el cumplimiento de las normativas de seguridad tanto para los trabajadores como para los usuarios del edificio. Elabo los planes de seguridad, gestiono los riesgos y verifico que se adopten las medidas adecuadas para prevenir accidentes y asegurar un entorno de trabajo seguro.
Survey
Ofrezco el informe de estado actual (survey) de viviendas, donde analizo detalladamente las condiciones estructurales y de mantenimiento del inmueble. Este informe es esencial para evaluar el estado de conservación de una propiedad antes de realizar cualquier obra o compra, y ofrece una visión clara para tomar decisiones informadas.
Proyecto completo de Obra Menor con Arquitecto Técnico y dirección de la misma
Elaboro el proyecto completo de obra menor, siempre con la supervisión y dirección de un Arquitecto Técnico. Me encargaré del diseño, la planificación, la gestión de los permisos necesarios y la dirección de la obra, asegurando que el proyecto se ejecute correctamente, cumpliendo con las normativas vigentes y las expectativas del cliente.
Estudio de seguridad y salud
Realizo el estudio de seguridad y salud específico para cada tipo de obra. Analizo los riesgos inherentes al proyecto y preparo un plan detallado que incluye medidas preventivas, equipos de protección, procedimientos de trabajo y evaluaciones de impacto, todo para garantizar que la obra se desarrolle sin contratiempos y cumpliendo con todas las normativas de seguridad.
Estado de mediciones
Elaboro el estado de mediciones preciso y detallado, necesario para valorar el avance de la obra y realizar presupuestos ajustados. Las mediciones aseguran que los materiales y trabajos realizados se ajusten al proyecto y se calculen correctamente para evitar desviaciones en los costos y el tiempo de ejecución.
Certificado de Habitabilidad
Gestiono y emito el certificado de habitabilidad, un documento legal que asegura que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad, según la normativa vigente. Este certificado es necesario para poder vender o alquilar una propiedad y garantiza que la vivienda es segura, saludable y apta para su uso.
Certificado de Eficiencia Energética
Elaboro el certificado de eficiencia energética para viviendas y edificios. Este documento es obligatorio para la compraventa o alquiler de inmuebles y evalúa el rendimiento energético de la propiedad, sugiriendo mejoras para reducir el consumo y las emisiones, lo que contribuye tanto al ahorro económico como a la sostenibilidad ambiental.
